Ein besserer erster Eindruck ist bares Geld wert.
Die meisten Kaufinteressenten können sich bei einer Besichtigung kaum vorstellen, wie Haus oder Wohnung später in ihrem eigenen Stil aussieht. Für Ihr Verkaufsobjekt erstellen wir ein eigenes Konzept. Danach richten wir das Objekt nach verkaufspsychologischen Gesichtspunkten so her, dass Interessenten sich von Anfang an heimisch fühlen.
bis 15 %
höherer Verkaufspreis
bis 3 Monate
schnellerer Verkauf
Weniger Termine
durch gezieltere Interessenten
Wie wir vorgehen
Die Vermarktung stellt private Verkäufer ebenso wie uns als Makler vor echte Aufgaben. Dazu gehören Termine mit Gutachtern und Notaren sowie die Koordination von Interessenten. Und vielleicht stammt die Einrichtung des Objekts aus einem anderen Jahrzehnt. Ein veraltetes Erscheinungsbild führt zu langwierigen Prozessen und zähen Preisverhandlungen.
Home Staging wirkt dagegen wie ein Verkaufsturbo, weil es die Stärken Ihrer Immobilie betont, vergleichbar mit „Schöner Wohnen“.
Was Home Staging nicht ist
Es geht ausdrücklich nicht darum, Baumängel oder Schäden zu verbergen. Vor dem Verkauf reinigen und polieren Sie Ihr Auto ja auch. Genauso sorgen kleine Handgriffe, Accessoires, moderne Farbkonzepte und passende Mustermöbel für eine Umgebung, in der sich Interessenten sofort wohlfühlen.
Abgestimmt auf die Menschen, die kaufen sollen. Eine Familie sucht etwas anderes als ein Single, ein Seniorenpaar wieder etwas anderes. Wir richten die Immobilie auf die Zielgruppe aus, die für Ihr Objekt realistisch infrage kommt. So entstehen die Emotionen und Kaufanreize, die den Unterschied zwischen „ganz nett“ und „das nehmen wir“ ausmachen.
Was Eigentümer zum Home Staging fragen
Was ist Home Staging?
Home Staging ist die gezielte Vorbereitung einer Immobilie auf den Verkauf. Räume werden entrümpelt, neutral und wohnlich eingerichtet und so ausgeleuchtet, dass Interessenten sich sofort vorstellen können, dort zu leben. Es geht um Präsentation, nicht darum, Mängel zu verdecken.
Was bringt Home Staging beim Verkaufspreis?
Nach unserer Erfahrung erzielen aufbereitete Objekte einen bis zu 15 Prozent höheren Preis und verkaufen sich bis zu drei Monate schneller. Dazu kommt ein Effekt, den Eigentümer oft unterschätzen: Es braucht deutlich weniger Besichtigungen, weil die Interessenten gezielter und entschlossener kommen.
Werden dabei Mängel verdeckt?
Nein, und das wäre auch rechtlich heikel. Wer ein Auto verkauft, wäscht und poliert es vorher. Genauso sorgt Home Staging mit Accessoires, Farbkonzepten und passenden Möbeln für eine Umgebung, in der sich Interessenten wohlfühlen. Bauliche Mängel werden offen benannt.